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Wohnen ist ein Grundbedürfnis

Dies war schon seit Entstehung der Menschheitsgeschichte so, ist es nach wie vor und wird es auch immer bleiben.

Durch die weiter voran schreitende Zunahme der Weltbevölkerung und Verbesserung von Lebensumständen, wird Wohnraum immer begehrter,knapper und auch teurer.

 

Als Eigentümer von Wohnimmobilien die Sie vermieten, (sogenannte Kapitalanlageimmobilien), genießen Sie gleich mehrere Vorteile.

 

1. Sie generieren Monat für Monat ein passives Zusatzeinkommen in Form einer Miete.

Eine gute Lage, Bevölkerungszuwachs und Infrastruktur müssen dabei berücksichtigt werden und sind wesentliche Faktoren.

 

2. Sie genießen Vorteile bei der Besteuerung.

Natürlich müssen Erträge aus der Vermietung besteuert werden, jedoch können Sie im Gegensatz zum selbstgenutzten Wohneigentum, Zinsen für ein Darlehen, Abschreibungen auf das Objekt und eventuelle Sanierungen gegen setzen. Und nicht zu vergessen , ist der Verkauf der Immobilie, nach 10 Jahren Haltedauer komplett steuerfrei!

 

3. Sie müssen Sich so gut wie um nichts kümmern und haben auch nach dem Erwerb so gut wie keinen Aufwand!

 

In Zusammenarbeit mit meinem Expertenteam bestehend aus Objektprüfern, Bauträgern, langjährig erfahrene Immobilienspezialisten und eigene Finanzierungsabteilung, werden Sie durch jeden Prozess begleitet. 

Dies beginnt mit der Beratung, Prüfung und Objektauswahl unter Einbeziehung ihrer Vermögensverhältnisse, Finanzierung, Besichtigung , Notar.

 

Aber das ist noch nicht alles.

Eine sorgfältig  geprüfte Hausverwaltung verwaltet Ihr Objekt. (Pflege des Objekts sowie Außenanlagen und Umsetzung der Betribeskostenabrechnungen)

Zudem kümmert sich unsere eigene Mietverwaltung um Mieterangelegenheiten  (wie z.B. Schaltung von Inseraten, Neuvermietung inkl. Besichtigung und Übergabe, Kommunikation mit den Mietern, Vermieterrechtsschutz, Absicherung gegen Leerstand.u.v.m...) 

 

 

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